海南这家“去地产化”上市公司，房地产项目销售暴涨1620.99%！
海口美兰国际机场。民航资源网 汪晨晖/摄
(资料图)
中房报记者 陈标志 海南报道
海南这家上市公司，一边积极推进“去地产化”，一边房地产项目销售签约面积暴涨。
海南机场设施股份有限公司（以下简称“海南机场”600515）近日发布公告，披露其2023年第一季度房地产业务主要经营数据。
公告称，1~3月，海南机场房地产销售项目签约面积29087.9平方米，较上年同期增长1620.99%；签约金额49708.47万元，较上年同期增长1118.24%。期内公司房地产竣工项目面积为57658.13平方米，无新增房地产储备，亦无新开工房地产项目。
对于该“飞跃式”增长幅度，公告也作了备注说明：“海南机场在2022年第一季度退房面积、退房金额大于同期签约面积、签约金额，所以2022年第一季度签约销售面积、签约销售金额净额为负数。”
海南机场认为，公司销售结转的大英山地区项目土地成本较低、毛利率较高，导致2023年第一季度公司房地产业务毛利率有较大提升。
在公司出租物业方面，公告称截至2023年3月31日，海南机场出租房地产的建筑面积为467424.76平方米；2023年1~3月公司的租赁收入为15027.82万元。
另据了解，海南机场今年一季度营业收入为12.59亿元，较去年同期增长5.9%。受机场业态生产经营指标同比明显增加，公司整体毛利率提升影响，一季度归属上市公司股东净利润为2.33亿元，较去年同期增长209.73%。
海南机场设施股份有限公司于2002年8月6日在上海证券交易所挂牌上市，注册资本114.25亿元。公司以服务海南自贸港建设为核心，主营业务为机场运营服务，协同发展免税商业地产、酒店物业服务等业务。
2021年12月24日，海南机场前身海航基础发布公告称，公司主营业务将聚焦于机场运营管理等核心业务，故拟将公司中文名称由“海航基础设施投资集团股份有限公司”变更为“海南机场设施股份有限公司”。
但2022年年报显示，海南机场期内实现营业收入47亿元，同比增长3.89%，其中房地产业占比仍高达44.11%，机场业务占比仅为22.22%。
2023年4月26日，海南机场在业绩说明会上表示，公司积极推进“去地产化”战略。同时也表示，2023年预计房地产业务收入也将有较大幅度增长。
编辑：温红妹
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